Häufig gestellte Fragen.

FAQ - Rund um den Immobilienverkauf

  • Ganz gleich, ob Haus oder Eigentumswohnung: Seien Sie ehrlich und offen. Beim Kauf einer Immobilie gibt es für die zukünftigen Eigentümer einiges zu beachten. Geben Sie den Interessenten nicht nur die Zeit, die Sie brauchen. Stellen Sie auch alle nötigen Unterlagen zur Verfügung.

    Dazu zählen unter anderem:

    • ein aktueller Grundbruchauszug

    • Grundrisse, Schnitte & Ansichten

    • ein gültiger Energiebedarfs- oder -verbrauchsausweis

    Wir von Meißner Immobilien kümmern uns bereits vor dem Verkaufsprozess, um die Beschaffung dieser Dokumente und sorgen so für eine kurzfristige Finanzierungsentscheidung der Banken.

  • Der Verkauf einer Immobilie ist mit einem hohen Aufwand und Sorgfalt verbunden. Durch unsere Erfahrungen in der Immobilienbranche, wissen wir genau, worauf es bei einem erfolgreichen Verkauf ankommt.

    Wir übernehmen für Sie nicht nur die Besorgung und Bereitstellung aller nötigen Unterlagen zu Ihrer Immobilie, sondern kümmern uns auch um eine aussagekräftige und wertige Darstellung Ihres Eigenheims.

    Darüber hinaus kümmern wir uns um eine Qualifizierung der Kaufinteressenten und prüfen, ob Ihre Immobilie zu dem Kunden passt. In der Vergangenheit hat sich dieser Weg bewährt und zu erfolgreicheren Besichtigungen geführt. Apropos Immobilienbesichtigung: Unsere Besichtigungen finden an 7 Tagen in der Woche statt.

    Unsere Dienstleistungen begleiten Sie von der Erstberatung bis zur Objektübergabe und darüber hinaus. Dabei halten wir uns stets an unsere Maximen Ehrlichkeit, Transparenz und Respekt gegenüber allen Beteiligten.

    Eine genaue Beschreibung unserer Leistungen finden Sie hier Immobilienverkauf.

  • Kurz und knapp: Ja, das sollte es.

    Ein Exposé dient nicht nur dazu, den Kaufinteressenten einen Überblick über die Immobilie zu verschaffen. Es ist viel mehr die Visitenkarte Ihres Eigenheims.

    Geldinstitute benötigen zwingend genügend Informationen über die Immobilie, die es zu finanzieren gilt. Ein aussagekräftiges Exposé hilft den Kaufinteressenten dabei, eine gute Argumentationsgrundlage zu haben.

  • Die Vorlage eines Energieausweises (oder auch Energiepass) beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie ist gemäß Gebäudeenergie Gesetz (GEG) verpflichtend für Eigentümer und Immobilienmakler.

    Er erteilt Auskunft über die Energieeffizienz der Immobilie. Aus ihm lässt sich ableiten, welche Heizkosten zu erwarten sind, aber auch, welche Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sind, um die Heizkosten dauerhaft zu senken und den Wert der Immobilie zu erhalten.

FAQ - Allgemeines

  • Die wichtigste Frage, die Sie sich stellen sollten, ist die nach der Lage der Wohnung. Ist dies der Stadtteil, in dem ich leben möchte?


    Meißner Immobilien hilft Ihnen dabei, Ihre Bedürfnisse aufzuschlüsseln und eine geeignete Wohnung für Sie zu finden, in der Sie sich wohlfühlen.

  • Die Frage nach der Verfügbarkeit von Wohnraum wird immer wichtiger. Südthüringen bietet hier einen ausgewogenen Markt von Käufern und Verkäufern, sodass sich in kurzer Zeit eine geeignete Immobilie finden lassen kann.

  • Da der Mietpreis abhängig von Baujahr, Zustand und nicht zuletzt der Lage ist, ist es schwierig einen festen Mietpreis zu kommunizieren. Als Immobilienmakler und Hausverwalter haben wir stets einen guten Überblick über aktuelle Mietspiegel in diversen Gemeinden und Stadtteilen.

  • Ja, wir bieten unseren Kunden auch Kapitalanlagen an.

    Achten Sie bei Investitionsobjekten insbesondere auf Sanierungsstaus, laufende Betriebskosten und - demgegenüber gestellt - mögliche Mieterträge.

    Als Immobilienmakler helfen wir Ihnen dabei, eine entsprechende Kapitalanlage in Suhl und Thüringen zu finden.

  • Auch hier ist Meißner Immobilien Ihnen gerne behilflich. Um hier eine passende Immobilie zu finden, kommt es auf viele Faktoren an: Suchen Sie eine Gewerbeimmobilie als Eigentum oder bevorzugen Sie, ein passendes Objekt zu pachten? In welcher Branche sind Sie tätig? Sind Sie Handwerker und benötigen eine Produktionshalle, eine Werkstatt oder benötigen Sie ein Büro?


    Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie für Sie zu finden.

  • Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden eine gerechte Provision für unsere Dienstleistung an. Wir möchten, dass Sie am Ende des Tages glücklich mit Ihrer Entscheidung sind, uns als Ihren Immobilienmakler des Vertrauens ausgewählt zu haben. Dazu zählt nicht zuletzt eine erstklassige Maklerdienstleistung zu einem fairen Preis!

    Sprechen Sie uns hierzu gerne gezielt an.

FAQ - Der Makler

  • Der Immobilienverkauf erfordert immer mehr Gewissenhaftigkeit und Fachkompetenz. Ganz gleich ob Energieeinsparverordnung, der Wert Ihrer Immobilie oder andere wichtige Dokumente: Kaufinteressenten verlangen zu Recht viele verlässliche Informationen, damit sie die richtige Kaufentscheidung treffen können.

    Ein seriöser Immobilienmakler nimmt Ihnen all diese Aufgaben ab. Meißner Immobilien kümmern uns um alle notwendigen Dokumente und prüfen diese auf Aktualität, Richtigkeit; und sollte einmal ein wichtiges Dokument fehlen, kümmern wir uns für Sie um die Wiederbeschaffung bei den zuständigen Behörden.

    Unser vollständiges Leistungsspektrum für Ihren Immobilienverkauf finden Sie auch unter Immobilienverkauf.

  • Nein. Durchaus kann diese Annahme historisch belegt werden, doch die Anforderung an die Tätigkeit des Immobilienmaklers sind in den letzten Jahren glücklicherweise immens gestiegen.

    Immobilienmakler kann nur derjenige werden, der vom zuständigen Gewerbeamt eine Erlaubnis erteilt bekommt und in regelmäßigen Abständen einen Sachkundenachweis darlegen kann. Wenngleich es in der Vergangenheit Makler gab, die nicht ehrlich gearbeitet haben, können wir Sie beruhigen.

    Nicht zuletzt die sozialen Medien, sondern auch öffentlich einsehbare Bewertungen von Kunden bieten immer mehr Transparenz und Möglichkeiten, den richtigen Makler zu finden.

    Wir von Meißner Immobilien haben es uns die Kundenzufriedenheit zum Ziel gesetzt. Wir glauben an eine allumfassende Dienstleistung zu fairen Preisen.

  • Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler zeichnet sich dadurch aus, dass er Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie mit Fachkompetenz zur Seite stehen kann. Das Internet hilft Ihnen dabei, auf diversen Immobilienportalen Bewertungen zu Ihrem Wunschmakler zu finden. Recherchieren Sie in sozialen Medien sowie auf Immobilien- und Bewertungsportalen. Nutzen Sie die Erfahrungen vorheriger Kunden.

  • ProduktbeschreibungBei der Maklerprovision, auch „Courtage“ genannt, handelt es sich um einen Prozentsatz, der sich nach dem Verkaufspreis der jeweiligen Immobilie richtet.

    In der Regel teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision, jedoch gibt aus der Möglichkeit anderer Vereinbarungen. Reden Sie noch vor der Besichtigung mit dem zuständigen Makler über die anfallende Höhe der Provision.

  • Unsere reguläre Vertragslaufzeit beläuft sich auf 6 Monate. Wünschen Sie den Vertrag nicht zu verlängern, kündigen Sie schriftlich einen Monat vor Ablauf zum Ende des dritten Monats, ansonsten verlängert sich dieser automatisch um weitere drei Monate.

  • Die erfolgreiche Umsetzung des Maklersauftrag oder vielmehr der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie ist abhängig vom vereinbarten Angebotspreis Ihrer Immobilie und der derzeitigen Marktlage.

    Finanzierende Banken sind in ihrer Berechnung der Beleihungswerte sehr streng geworden. Umso wichtiger ist es, potenziellen Käufern zeitnahe alle zur Finanzierungsentscheidung notwendigen Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

  • Nein, für Sie fallen nur im Falle einer erfolgreichen Vermittlung die im Maklerauftrag benannten Kosten an.

  • Wir vermarkten unsere Immobilien auf möglichst vielen Immobilienportalen im Internet und auf Wunsch auch in regionalen Printmedien.

  • Sie erhalten von uns alle zwei Wochen einen aktuellen Report über unsere Vermarktungstätigkeit. Hier schlüsseln wir alle unsere Aktivitäten in Bezug auf Ihre Immobilie auf.