Historisches Geschäftshaus in Suhl
IM25002
ca. 370 m² (teilbar)
1 Außenstellplatz
2.000,00 €
925,00 €
2.925,00 €
4.000,00 €
provisionsfrei
Objektnr.:
Gewerbefläche:
Stellplätze:
Mtl. Kaltmiete:
Mtl. Nebenkosten:
Mtl. Gesamtmiete:
Kaution:
Provision:
Beschreibung
Das angebotene denkmalgeschützte Gewerbemietobjekt liegt im Herzen der thüringischen Stadt Suhl und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Gebäude, das sich durch seine beeindruckende Architektur auszeichnet, bietet auf ca. 370 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Gastronomie oder Büronutzung.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Ladenfläche. Großzügige Schaufenster bieten eine hervorragende Präsentationsfläche, die Passanten anzieht und für viel Aufmerksamkeit sorgt. Der helle, offene Grundriss ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe und in den hinteren Räumlichkeiten lassen sich diverse Lagermöglichkeiten realisieren.
1. Obergeschoss:
Das 1. Obergeschoss steht im Zeichen historischer Eleganz. Hier erwarten Sie prachtvolle und kunstvoll verzierte Kachelöfen. Die Stuckdecken und der Parkettboden schaffen ein prestigeträchtiges Ambiente, das Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird. Dieses Stockwerk eignet sich perfekt für repräsentative Büros oder Besprechungsräume.
2. Obergeschoss
Im 2. Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit größere Teambesprechungen abzuhalten. Gleichzeitig befindet sich hier ein weiteres Badezimmer sowie ein abgegrenzter Büroraum.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Büro
Lage
Suhl liegt am südlichen Ausläufer des Thüringer Waldes. Aufgrund seiner naturnahen Lage mit angrenzenden Wäldern und Bergen, bietet die derzeit rund 36.000 Einwohner zählende Mittelstadt diverse Möglichkeiten, sich bei Freizeitaktivitäten vom Alltagsstress zu erholen.
Ob Wanderwege, Routen für Radwege, Rodelbahn oder Skipisten: In und um Suhl werden Sie immer wieder Ideen für die Freizeitgestaltung finden.
Aufgrund der zentralen Lage des Objekts, können Sie die Geschäfte der Innenstadt direkt aufsuchen. Hier finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sondern auch niedergelassene Ärzte und Apotheken.
Suhl verfügt über einen Bahnhof (samt Busbahnhof) und mit dem Regionalexpress 7 erreichen Sie Erfurt in ca. einer dreiviertel Stunde.
Soll es mit dem Auto dann doch einmal etwas weiter weg gehen, bieten Ihnen zahlreiche Anschlussstellen innerhalb der Stadt eine schnelle Anbindung zur Autobahn 71 in Richtung Erfurt bzw. Schweinfurt und über das Suhler Dreieck auch in Richtung Nürnberg.
Energieausweis
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt damit gemäß § 79 Abs. 4 GEG nicht der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Im Gebäude befinden sich derzeit Doppelflügel- und Einflügelfenster aus Holz mit teilweise zweifacher Isolierverglasung.
Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung im Keller.
befreit, gem. § 79 Abs. 4 GEG
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-,— kWh/(m²*a)
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Typ:
Gültig bis:
Heizungstyp:
Baujahr - Heizung:
Energieträger:
Endenergiebedarf:
Effizienzklasse:
Grundrisse
Erdgeschoss
(nicht maßstabsgetreu)
Obergeschoss
(nicht maßstabsgetreu)
Exposé anfordern
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Makler-Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Meißner Immobilien
Inh. Lars Meißner, selbst. Immobilienmakler
Dahlienweg 11
98527 Suhl
Tel.: 03681 / 455 696 0
E-Mail: info@immomeissner.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.