Grundstück in Breitenbach

IV24009

1.471 m²

Wohnen

nach Bebauungsplan

Strom, Wasser, Telefon

39.000,00 Euro

2,38 %, inkl. 19 % MwSt.

Objektnr.:

Grundstücksfläche:

Nutzung:

Bebauung:

Erschließungsumfang:

Preis (VHB):

Maklerprovision:

Beschreibung

Das Grundstück in Hanglage liegt im Norden des zur Gemeinde St. Kilian gehörenden Ortsteils Breitenbach und ist 1.471 m² groß.

Ca. 650 m² des Grundstücks unterliegen dem von der Stadt Schleusingen ausgegebenen Bebauungsplan in Zusammenhang mit der Klarstellungssatzung Breitenbach (Beschl.-Nr.: SK 13 / 02 / 2016).

Auf der angrenzenden Nord- und Südseite befinden sich nicht bebaute Grundstücke. Das westlich gelegene Grundstück befindet sich in erhöhter Position und ist bebaut. Die Ostseite des Grundstücks liegt an der Zufahrtsstraße “An der Hech”.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleiner Baumbestand von insgesamt 13 Bäumen, maßgeblich Birken und Fichten.

Lage

Breitenbach ist ei nOrtsteil der Stadt Schleusingen im Thüringer Wald und bietet seinen Einwohnern eine idyllische und naturnahe Umgebung. Die Lage am Rand des Biosphärenreservats Vessertal macht den Ort besonder attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und dem Skilanglauf im Winter.

Wer hier wohnt, freut sich über eine ruhige Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft, die für ein angenehmes Lebensumfeld sorgt.

Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Schlesuingen, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort finden Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in Schleusingen gewährleistet. Für umfassendere medizinische Behandlungen stehen Ihnen Kliniken in den nahegelegenen Städten Suhl und Hildburghausen zur Verfügung.

Familien profitieren von den vorhanden Bildungsangeboten. In Schleusingen gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie das Hennebergische Gymnasium. Damit haben Ihre Kinder und Jugendliche gute Bildungschancen in direkter Umgebung.

Breitenbach ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen. Die Kombination aus Erholungsmöglichkeiten, einer stabilen Wohnsituation und der Nähe zu Versorgungseinrichtungen macht den Ort besonders lebenswert.

Auch verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden. Die nahe gelegene Autobahn A73 ermöglicht schnelle Wege zu größeren Städten wie Suhl, Coburg und Erfurt. Auch der ÖPNV ist vorhanden, sodass Sie Schleusingen und umliegende Orte auch bequem mit dem Bus erreichen können.