§ 1. Geltungsbereich

Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Maklerverträge, die zwischen Meißner Immobilien, Inh. Lars Meißner, selbst. Immobilienmakler, Dahlienweg 11, 98527 Suhl (weiterhin auch als “wir” oder “uns” bezeichnet”) und seinen Kunden geschlossen werden.

Kunden können sowohl Verbraucher als auch Unternehmer sein. Die Verwendung des grammatikalischen Maskulins erfolgt aus Gründen der besseren Lesbarkeit. Sämtliche Bezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

§ 2. Vertraulichkeit

Alle von uns an unsere Kunden weitergegebenen Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für diese bestimmt und dürfen daher nur nach unserer vorherigen Zustimmung weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.

§ 3. Provision & Aufwendungsersatz

Im Falle einer Beauftragung durch einen Verbraucher oder ein Unternehmen wird eine individuell vertraglich festgelegte Provision vereinbart. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem notariell beurkundeten Verkaufspreis der im Vertrag genannten Immobilie und ist mit dem Datum der notariellen Beurkundung verdient.

Mit der Provisionszahlung gelten alle Auslagen und Kosten des Maklers als abgegolten.

Aufwendungen sind nur zu ersetzen, falls Provisionsansprüche aus Gründen scheitern, deren Ursache nicht beim Makler liegen (z.B. Verstoß gegen die in Absatz 4 vereinbarte Exklusivität, Aufgabe oder Zurückstellung der Verkaufsabsichten sowie Behinderung des Verkaufs). Der Aufwendungsersatz richtet sich nach den vom Makler getragenen tatsächlichen Kosten und ist durch diesen nachzuweisen.
                       
Dem Auftraggeber ist der Nachweis niedriger bzw. höherer Aufwendungen vorbehalten.

§ 4. Rechnungsstellung

Bedingt der Hauptvertrag eine Provisionszahlung, erhält der Kunde ausschließlich von Meißner Immobilien, Inh. Lars Meißner, selbst. Immobilienmakler, Dahlienweg 11, 98527 Suhl eine Provisionsrechnung und kann schuldbefreiend nur an diesen leisten.

Wir behalten uns das Recht zur ausschließlich elektronischen Rechnungslegung vor. Auf ausdrücklichen Wunsch des Kunden stellen wir eine kostenfreie Rechnung zur Verfügung.

Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

§ 4. Anfertigung von Bildern

Der Auftraggeber erklärt sich einverstanden, dass von seinem Wohnraum/Wohngrundstück Bilder zur Vermarktung der vorgenannten Immobilie bzw. Grundstück von uns angefertigt werden.          

Wir verpflichten uns zur Unkenntlichmachung von Bildinhalten, die dem Datenschutz unterliegen.

§ 5. Haftung

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen und -unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht.

§ 6. Verbraucherhinweis zur Streitbeilegung

Hinweis zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Wir nehmen auch nicht am Verfahren zur alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen gemäß § 36 VSBG teil.

§ 7. Gerichtsstand

Handelt es sich auch bei unserem Kunden um einen Kaufmann im Sinne des HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand Frankfurt am Main. Es findet deutsches Recht Anwendung. Diese Rechtswahl gilt bei Verbrauchern nur insoweit, als nicht der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des EU-Staates oder der Schweiz, in dem bzw. der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, gewährte Schutz entzogen wird.

§ 8. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.