Mischobjekt in Schleusingen
Objektnr.:
Baujahr:
Wohneinheiten:
Gewerbeeinheiten:
Vermietungsfläche:
Grundstücksfläche:
Geschosse:
Preis (VHB):
Maklerprovision:
IV24001
1927/1995
7
2
ca. 971 m²
675 m²
3
650.000,00 Euro
3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Dieses denkmalgeschützte Ensembleangebot steht im Herzen der südthüringischen Kleinstadt Schleusingen und damit in unmittelbarer Umgebung zur geschichtsträchtigen Bertholdsburg.
Die ursprünglichen Mauern der beiden vorderen Gebäudetrakte wurden 1927 errichtet. 1995 wurde ein direkter Anbau im hinteren Bereich des Gebäudeteils A errichtet. Durch diese Baumaßnahme wurde nicht nur der Anteil der im Erdgeschoss befindlichen Ladenfläche enorm erweitert, sondern auch neue Wohneinheiten geschaffen. Zudem verfügen beide Immobilien über Gewölbekeller.
Der Standort am Markt macht die hier angebotenen Einheiten darüber hinaus zu interessanten Vermietungsobjekten für sowohl Gewerbe- als auch Wohnvermietungen, wenn es zu einem Vermieterwechsel kommt.
Über die letzten Jahre wurde das gesamte Gebäude von der Eigentümerin liebevoll gepflegt und bis 2022 ebenfalls saniert.
Im Angebotspreis inkludiert sind insgesamt 6 Stellplätze sowie 4 Einbauküchen.
Energieausweis
Gebäudeteil A
Gebäudeteil B
Beide Gebäude befinden sich im sogenannten Ensembleschutz, womit beide Objekte von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit sind.
Beide Objekte wurden bis 2022 aufwendig saniert und haben unter anderem neue Etagenheizungen erhalten.
Für beide Gebäudeteile existieren jedoch Energiebedarfsausweise.
Typ:
Gültig bis:
Heizungstyp:
Baujahr Heizung:
Energieträger:
Energiebedarf:
Effizienzklasse:
Energiebedarfsausweis
27.07.2033
Etagenheizung
2016
Erdgas
74,92 kWh/(m²*a)
B
Energiebedarfsausweis
31.07.2033
Etagenheizung
2016
Erdgas
67,94 kWh/(m²*a)
B
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Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Makler-Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Meißner Immobilien
Inh. Lars Meißner, selbst. Immobilienmakler
Dahlienweg 11
98527 Suhl
Tel.: 03681 / 455 696 0
E-Mail: info@immomeissner.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.