Darum sollten Sie nur einen Makler beauftragen

Wenn Eigentümer auf mich zukommen, höre ich oft dieselbe Frage: „Ist es nicht besser, mehrere Makler gleichzeitig zu beauftragen? Dann geht der Verkauf doch schneller, oder?“

Meine klare Antwort darauf: Nein – im Gegenteil. Aus meiner Erfahrung als Immobilienmakler kann ich sagen, dass eine Mehrfachvermarktung oft nicht zum Erfolg führt, sondern eher schadet.

In diesem Beitrag erkläre ich Ihnen, warum es aus meiner Sicht sinnvoller ist, mit einem einzelnen, gut ausgewählten Makler zusammenzuarbeiten – und warum ein exklusiver Auftrag sowohl für Sie als Eigentümer als auch für mich als Makler Vorteile bringt.

Volle Verantwortung und Engagement

Wenn Sie mir Ihre Immobilie im Rahmen eines Alleinauftrags anvertrauen, trage ich die volle Verantwortung für den Verkauf. Ich weiß: Nur wenn ich erfolgreich bin, erhalte ich meine Provision. Das motiviert mich, mit vollem Einsatz zu arbeiten. Ich nehme mir Zeit für:

• eine detaillierte Marktanalyse

• ein hochwertiges Exposé

• professionelle Fotoaufnahmen

• maßgeschneiderte Vermarktungskanäle

Bei einem offenen Auftrag mit mehreren Maklern ist diese Motivation geringer – denn es besteht immer das Risiko, dass ein anderer den Abschluss macht, obwohl ich viel Arbeit und Zeit investiert habe. In der Folge agieren viele Makler in solchen Fällen eher zurückhaltend. Das nützt am Ende niemandem.

Ein einheitlicher Marktauftritt schützt Ihre Immobilie vor Irritationen

Wenn mehrere Makler dieselbe Immobilie parallel anbieten, taucht sie oft mehrfach auf Immobilienportalen auf – mit unterschiedlichen Angaben zu Preis, Größe oder Ausstattung.

Für Interessenten wirkt das unseriös. Die häufigsten Reaktionen sind:

„Warum wird das Objekt doppelt gelistet?“

„Ist da etwas faul?“

„Wieso schwankt der Preis?“

Solche Fragen führen zu Unsicherheit – oder zu niedrigen Angeboten. Ich achte dagegen auf eine klare und konsistente Präsentation, die Vertrauen schafft.

Wahrung Ihrer Preisstrategie und Verhandlungsposition

Ein realistischer Angebotspreis, verbunden mit einer klugen Verkaufsstrategie, ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf.

Bei paralleler Vermarktung durch mehrere Makler kommt es oft zu Preisschwankungen – weil jeder versucht, sich durch einen niedrigeren Preis einen Vorteil zu verschaffen.

Ich hingegen vertrete eine klare Linie, stimme die Preisfindung mit Ihnen ab und kommuniziere diese transparent an alle Interessenten. Das schützt nicht nur Ihre Preisvorstellung, sondern auch die Wertwahrnehmung Ihrer Immobilie.

Sie haben nur einen Ansprechpartner – und einen klaren Überblick

Mit einem zentralen Ansprechpartner vermeiden Sie Chaos, doppelte Kommunikation und unkoordinierte Besichtigungen. Ich informiere Sie regelmäßig über den aktuellen Vermarktungsstand, dokumentiere alle Interessentenkontakte und stimme Termine direkt mit Ihnen ab.

Das spart Ihnen nicht nur Zeit, sondern schafft auch Transparenz und Sicherheit.

Gezieltes Marketing für Ihre Immobilie

Ich bin bereit, in professionelle Vermarktungsmaßnahmen zu investieren – z. B.:

• professionelle Bildaufnahmen und Nachbearbeitung für einen katalogreifen Auftritt

• aufgearbeitete 3D-Grundrisse

• gezielte Onlinewerbung

• Druck von hochwertigen Prospekten

• Direktansprache vorgemerkter Käufer

Diese Investitionen tätige ich aber nur, wenn ich weiß, dass mein Engagement nicht ins Leere läuft. Bei einem Alleinauftrag ist das gegeben – deshalb kann ich mit voller Kraft agieren. Denn auch mein Ruf hängt davon ab, wie gut ich Ihre Immobilie präsentiere.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist es aus meiner Sicht deutlich effektiver, mit einem einzigen Makler Ihres Vertrauens zu arbeiten.

Sie profitieren von klarem Fokus und einer hohen Verkaufsmotivation, einem professionellen Auftritt am Markt, einer besseren Kontrolle über Preis und Kommunikation sowie einer individuellen Betreuung ohne Reibungsverluste.

Ich sehe mich nicht nur als Dienstleister, sondern als Partner an Ihrer Seite mit dem Ziel, das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.

Führen Sie ein persönliches Gespräch mit mir – und entscheiden Sie dann, ob ich der richtige Makler für Ihre Immobilie bin. Transparenz, Vertrauen und Kompetenz sind die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Ich freue mich auf Sie!