Ein- bis Zweifamilienhaus in Einsiedel
IV24008
1938
7
2
ca. 164 m²
1.104 m²
155.000,00 Euro
2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Objektnr.:
Baujahr:
Zimmer:
Bäder:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Preis (VHB):
Maklerprovision:
Beschreibung
Dieses ländlich gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Masserberger Ortsteil Einsiedel und damit im Westteil des Thüringer Schiefergebirges.
Über eine 1999 errichtete Brücke über die Biber erreichen Sie das rund 1.104 m² große Grundstück, auf dem sowohl das Hauptwohnhaus als auch die Einzelgarage sowie das die Heizung beherbergende Nebengebäude erreichen.
Die Haustür befindet sich witterungsgeschützt auf der Nordseite des Gebäudes und gewährt Zugang zum Windfang von dem aus Sie das Gäste-WC als auch den Flur beziehungsweise das Treppenhaus des Erdgeschosses erreichen.
Vom Flur aus erreichen Sie die Küche samt 2009 neu hinzugekommener und maßgeschneiderten Einbauküche, das geräumige Wohnzimmer und das Gästezimmer.
Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein großer und heller Essbereich, in dem Ihre Familie sowie Freunde bequem Ihren Platz finden werden. Vom Essbereich aus erreichen Sie die südlich ausgerichtete Terrasse sowie den gepflegten Garten.
Das Badezimmer, das Sie über die Küche erreichen, ist mit einer Badewanne und einer getrennten ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt mit einer modernen Ausstattung.
Auch das Obergeschoss weiß durch seine Raumaufteilung zu überzeugen. Auch hier befindet sich ein vollständig ausgestattetes Badezimmer, eine Küche und drei weitere Wohnräume, die frei gestaltet werden können. Auch eine Aufteilung zu einer abgeschlossenen Wohneinheit ist hier möglich.
Im Dachgeschoss befindet sich darüber hinaus ein großes Schlafzimmer. Hier finden weitere Familienmitglieder oder Gäste Ihren Platz.
Alle Räume profitieren von den großen Fenstern und den rund 2,40 hohen Decken.
Das Nebengebäude verfügt neben dem Heizungsraum, der derzeit eine 1995 eingebaute Buders Ölheizung (Modell G 115 U) samt drei 1.500-Liter-Tanks beherbergt, auch eine Werkstatt sowie einen Lagerraum. Darüber hinaus finden Sie im Obergeschoss des Nebengebäudes noch weitere großzügige Lagerflächen.
Die 1960 errichtete Einzelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Familienauto.
Energieausweis
Das Haus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und in den 1990ern überwiegend saniert.
Nordwand, sowie Dach und die Fenster wurden 1998 erneuert bzw. gedämmt.
Die Elektrik wurde 2009 zusammen mit der Renovierung der Küche und des Bades im Erdgeschoss umfassend modernisiert.
Die Ölzentralheizung wurde 1995 eingebaut und bezieht den Brennstoff aus insgesamt drei Heizöltanks mit jeweils 1.500 Liter Fassungsvermögen.
Energieverbrauchsausweis
16.07.2034
Zentralheizung
1995
Heizöl
120,13 kWh/(m²*a)
D
Typ:
Gültig bis:
Heizungstyp:
Baujahr Heizung:
Energieträger:
Endenergieverbrauch:
Effizienzklasse:
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Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Makler-Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Meißner Immobilien
Inh. Lars Meißner, selbst. Immobilienmakler
Dahlienweg 11
98527 Suhl
Tel.: 03681 / 455 696 0
E-Mail: info@immomeissner.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.