Einfamilienhaus in Lengfeld
IV25001
1920
6
2
ca. 140 m²
668 m²
99.000,00 Euro
2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Objektnr.:
Baujahr:
Zimmer:
Bäder:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Preis (VHB):
Maklerprovision:
Beschreibung
Dieses in Lengfeld gelegene Einfamilienhaus verteilt insgesamt rund 140 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer zuzüglich zwei Küchen, zwei Badezimmern sowie einem Gäste-WC auf insgesamt zwei Wohnetagen.
Zur erweiterten Nutzfläche gehören ein Heizungsraum im hinteren Anbau, ein nicht ausgebauter Dachboden und eine Teilunterkellerung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vom Hausflur aus erreichbarem großem Wohnraum, von dem aus Sie die beiden hinteren Zimmer erreichen, die Sie als Gästezimmer und/oder Büro nutzen können. Hier lassen sich diverse Gestaltungsideen realisieren.
Ebenfalls vom Hausflur aus erreichen Sie auch das modernisierte Gäste-WC sowie die geräumige Küche, von der aus Sie in das Badezimmer des Erdgeschosses gelangen. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und Waschtisch und wird über ein Fenster mit Tageslicht versorgen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich nicht nur ein weiteres Badezimmer und eine zweite Küche, sondern auch insgesamt drei Wohnräume, die ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das darüber befindliche Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit weitere Wohnräume zu realisieren.
Im Erdgeschoss wurden Mitte der 2000er neue Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen verbaut und die im Anbau befindliche Ölheizung versorgt die Wohnräume mit Wärme und Warmwasser.
Zu den Außenanlagen gehören eine Garage, ein Carport und eine Sickergrube.
2001: Neue Ölheizung
2005: Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen
Energieausweis
Typ:
Gültig bis:
Heizungstyp:
Baujahr Heizung:
Energieträger:
Endenergiebedarf:
Effizienzklasse:
Energiebedarfsausweis
23.01.2035
Zentralheizung
2001
Heizöl
373,29 kWh/(m²*a)
H
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Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Makler-Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Meißner Immobilien
Inh. Lars Meißner, selbst. Immobilienmakler
Dahlienweg 11
98527 Suhl
Tel.: 03681 / 455 696 0
E-Mail: info@immomeissner.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.